Dr. Condomínio Aldo Junior
"A falta de transferência te prejudica, o excesso confunde, portanto sua tarefa é encontrar o ponto de equilíbrio para divulgação da informação.”
“ As assembleias não são soberanas. Suas decisões devem respeitar a convenção e a legislação apenas. O resto é mito. “
“ A gestão do sindico baseada em indicadores financeiros aponta tendências, define caminhos e sustenta melhor a decisão administrativa. “
Quer ser destituído do cargo de sindico? Então siga essas dicas, são infalíveis !
1- Não receba ninguém;
2- Não responda ninguém;
3- Não fale com ninguém;
4- Não cobre ninguém
5- Não se comunique;
6- Não dê justificativas;
7- Não esteja presente;
8- Não esclareça dúvidas;
9- Não pague as contas em dia.
10- Não preste contas da gestão;
“ Mude opiniões de seus opositores com posições firmes e fundamentadas, falácias, argumentos frágeis e dispersos vão pavimentando a cada dia o caminho para sua destituição. “
“ Controle e administre com firmeza seu prestígio no condomínio, porque o prestígio baixo gera: ansiedade, preocupação agitação nos corredores do condomínio.“
“ Síndico, saiba o momento exato de concordar com um condômino, assim que reverter à discussão com uma concordância permissível e planejada mentalmente, a situação volta ao seu controle. “
“Quer convencer rapidamente um condômino a resolver uma reclamação: atenda os interesses dele, quer ser um sindico exemplar: faça apenas o que você puder. “
“Os dois mistérios para o sucesso na gestão de um síndico no condomínio é o controle das suas reações, e a absoluta discrição na demonstração das suas emoções.”
“Administre antecipadamente as simples demandas dos condôminos, antes que elas deixem de ser pequenas demandas e se tornem uma verdadeira crise em sua gestão. “
“ Em gestão condominial quando se fala em poupar e economizar não se trata de sinônimos, porque poupar é guardar os recursos disponíveis em caixa, e economizar é trabalhar o orçamento aprovado com inteligência financeira. “
A certeza é o estado da mente em que você não vacila na DECISÃO, a dúvida é o momento em que você ouve uma opinião irresponsável, age influenciado e comete o erro!
A competência verdadeira não se demonstra pelos diplomas pregados na parede, mas sim pelo reconhecimento natural daqueles que convivem com você
Você tem: insônia, enxaqueca, estresse e vive nervoso? Cuidado! Você provavelmente é um sindico sem parceiros eficientes! Contrate profissionais competentes!
As três regras essenciais do trabalho de um sindico são: 1- Procure simplificar o que está complicado; 2- Comunique-se com clareza e quando necessário; 3 – Ouça as opiniões e esteja sempre disponível para os condôminos, em seguida aguarde o resultado: elogios e as novas oportunidades !
“ Um sindico inseguro se esconde dos condôminos, reage com grosseria as criticas e perde sempre a razão nas assembleias.”
“ Seu condomínio está doente? Então use preferencialmente “doses homeopáticas”em vez da alopatia que elimina de imediato o sintoma mas deixa a causa de alguma forma oculta. Uma “dose homeopática” vai aliviar os sintomas e proporcionar ao gestor condominial mais tempo para solucionar a situação conflituosa em definitivo e com poucos efeitos colaterais.”
